城市房价与气候变化的关系
cysgjj时间2024-05-21 07:33:36分类气候变化浏览37
入秋以后，天气逐渐转凉，房价有可能迎来“寒冬”吗？对此你怎么看？
个人觉得暂时很难，一二线城市刚需很多，降价空间小，时间也会久。所以，现在以碧桂园为首的大型房企盯住三四线城市，抬高房价，扰乱当地市场，借助名气，捞一票走人。造成三四线城市房价虚高的同时，吸引当地处于观望期的房企开始买地盖房。供大于求，有价无市，房价才会回落，但要一个漫长的过程。当然，如果国家出台强制去存量房措施的话，这个过程会加快。总得来说看国家调控措施吧，靠市场自然反应就且等吧！
全国二、三线城市新房成交量涨了一倍！房价又要涨了吗？
最近的成交量上涨，实际是跟从2018年的限购政策有关系。好多人都等着房价下跌再买，可是等来等去一年多，房价始终在这个位置徘徊。有些刚需就等不及了，因为毕竟要结婚要换房，所以成交量放大是一个正常的需求的释放。
成交量上涨并不代表房价能上去，房住不炒已经深入人心了，大家都非常理智现在。每到一个售楼部，过去人山人海的情景，是看不到了。几个售楼员，人单影只的坐在那里，边聊天，边给客户打电话。我随便问了，我身边的好多朋友，大家都没有再去炒房的那种心态。
下面我晒一下，一个销售的微信朋友圈发的东西。紧急通知‼️紧急通知 ， 低密纯墅125平实得400平米，首付3️⃣0️⃣万，200平实得450平米首付4️⃣0️⃣万。
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我在2018年12月份的时候，去看他的125平的房子。当时的首付是一半优惠两个点，最近他们的销售人员跟我联系的是。首付30万可以分期，并且享受4个点的优惠。如果真的要成交的时候，找领导签字，还可以再优惠6个点。这一下就是10个点的优惠，大家想想房子是涨了还是跌啊？
如果急着结婚的朋友，现在买也是可以的，***如你没有那么急迫的需要购房的话，我建议你等到年底看看再说。世界上没有只涨不跌的商品，何况国家又给了房子属性重新的定位，房子就是用来住的。不管做什么，跟着国家的政策走没错。最后总结一句，房子想涨，根本不可能。
三月是传统意义上的楼市旺季，所以才有金三锒四月之说。经过两年多的楼市萧调后，楼市正在逐渐回暖，需求也在释放。但是否意味着楼市进入上涨通道，现在断言还为时过早。从技术角度看，只有连续三个月成交量大增，才能判断楼市进入上涨通道。
如何看待前11个月商品房销售面积与销售额双回落？19年房价会如何走？
房价是由于综合因素来确定的，下面我将介绍几个影响房价的因素，大家针对自己的城市来综合考虑下房价走势。
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人口，人口是第一大因素，人多需求就多，尤其是年轻人口数量众多的城市，需求量大，三四线城市的人口主要是依靠下面县城的人来促进发展，所以下面县城年轻人口数量众多的，房价不好回降。
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***，个人以为，房价是和***有一定关系的，如果***出很多到位的房价政策，是很有效稳定房价的。比如限购政策、首付比例、外地人口居住3年以上才可以购买等等，这就起到有效作用。当然，***只是稳定房价，并不能降低房价。
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畸形炒房。现在三四线城市很多炒房的，导致了本地需求增大，出现供不应求现象，导致房价上涨。
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土地供应。发达城市的房价为什么这么高，说白了就是地值钱。可开发的土地越来越少，不过我相信，终有一日会稳定下来。
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为什么会出现部分地区销售面积和销售额双降？这和国家的调控密不可分。中央经济会议提出“房子是用来住的，不是用来炒的“以后，各级***，各级部门都开始制定政策来贯彻落实这一方针。
整个18年，全国大大小小出台了几个个政策，上百个城市调控，银行限贷，上浮基准利率，观望的客户比较多，所以导致了房子没有之前那么好卖。
经济发展规律必定市场起主导作用，***只是***干预。2019年房价走势：热点城市房价稳步上涨，甚至部分城市会放开限购限贷，利率会下浮，回归到基准利率。
1***不能一直干预经济发展，市场需求决定房子买卖。需求多了，房子自然就涨了，一线城市以及热点城市未来几年，该不会出现大幅度下降。
2人们赚钱的能力越来越强，当你手里钱多了，房子就会大量的购买。
4银行也需要盈利，***也需要财政收入，城市也要发展。
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