环保物业公司的技术部职责

1. 民法典丨小区物业人员都有哪些职责？

民法典丨小区物业人员都有哪些职责？

物业对小区内的建筑物及其附属设施的维修养护，环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务。这是民法典第937条规定

物业服务人应当按着约定和物业的使用性质，妥善维护，养护，请洁，绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部份，维护物业服务区域内的基本秩序，***取合理措施保护业主的人身，财产安全。对物业服务区域内违反有关治安，环保，消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时***取合理措施制止，向有关行政主管部门报告并协助处理。这是民法典942条的规

综合上还二条可以看出物业在小区主要的工作：一，是对房产及配套的东西管理养护，维修。二，维护小区的正常生活秩序。三，做好共有的安全防范工作

这三条与物业管理条例规定基本一致

《中华人民共和国民法典》

第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，***取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时***取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

物业服务人负有以下主要职责：（1）物业服务转委托产生的相关义务;（2）保养维护义务，即按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，***取合理措施保护业主的人身、财产安全；（3）管理义务，即对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，应当及时***取合理措施制止，向有关行政主管部门报告并协助处理；（4）定期报告义务；（5）通知义务；（6）交接义务；（7）继续管理义务等。与此相应，业主也应当按照约定向物业服务人支付物业费。

物业的主要职责是，每天不停地用手机拍照他们为业主做了什么，就像孩子要向家长汇报这一天他们在学校，和在去学校或从学校返回的路上做了什么。不同的是，家长希望尽可能多地知道自己孩子的行踪，而业主只会注重自己身边的环境是否中意，当那些拍照太多，成了物业的主要营生，就会使事情变味。

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